계약 전에 정리할 창업 준비 순서
- 무엇을 어디에서 판매할지 정하기
상품·서비스, 온라인·오프라인 판매 방식과 사업장 후보 주소를 적습니다. 같은 상호라도 실제 영업 내용이 다르면 필요한 신고와 시설 조건이 달라질 수 있습니다.
- 건물과 계약, 자금 함께 확인하기
건축물 용도·위반 여부와 해당 업종의 입점 가능성을 확인합니다. 보증금·권리금·시설비는 개업비로, 매달 임차료·임금·공과금은 운영비로 구분해 자금 부족 시점을 점검하세요.
- 접수와 완료를 구분해 개업 준비하기
면허·교육·영업신고가 필요한지 확인하고 사업자등록을 준비합니다. 결제·판매자 표시·직원 서류까지 점검한 뒤 접수증과 실제 처리 완료 문서를 구분해 보관하세요.
창업 초기비용 계산기: 보증금·권리금·시설비·운영자금 예산회수 가능한 보증금과 시설·권리금 지출을 나누고 운영자금을 더합니다. 입력한 견적과 월 고정비를 바탕으로 필요한 현금을 계산하세요.먼저 점검하기 →상황에 맞는 문서 찾기
개인사업자 창업 절차: 인허가·사업자등록 준비서류와 순서업종을 정한 다음 주소지의 사용 가능 여부와 인허가를 확인하고 사업자등록을 준비합니다. 계약부터 진행하면 영업할 수 없는 공간에 비용을 지출할 수 있습니다.내용 확인하기 →창업 인허가 확인: 영업신고·등록·허가 업종 구분신고·등록·허가는 세무서의 사업자등록과 별개입니다. 상품과 실제 영업 방식으로 소관 부서를 찾고 시설 기준을 먼저 확인합니다.내용 확인하기 →사업자등록 순서: 음식점 영업신고와 무엇을 먼저 할까?음식점 등 인허가 업종은 영업신고 자료를 사업자등록에 첨부하는 흐름으로 준비합니다. 신고 전 등록이 필요한 사정이 있으면 세무서에 제출 자료를 확인하세요.내용 확인하기 →사업자등록 전 계약: 임대차·공사비 증빙과 개업 준비사업자등록 전에 임대차계약과 견적 비교를 준비할 수 있습니다. 다만 계약 당사자, 세금계산서 수취 방식과 영업 개시 가능 시점을 구분해야 합니다.내용 확인하기 →개인사업자 법인 차이: 세금·설립 비용·책임 비교개인은 사업자와 사업의 책임이 연결되고 법인은 설립등기와 별도 회계가 필요합니다. 세율만 비교하기보다 돈을 인출하는 방식과 유지 비용을 함께 계산하세요.내용 확인하기 →1인 창업 준비: 소자본 무점포 사업 주소·등록·판매 방식무점포 사업도 반복적으로 상품·용역을 판매하면 등록과 세금 처리를 검토해야 합니다. 먼저 주소 사용권과 온라인 판매 방식부터 정리하세요.내용 확인하기 →직장인 사업자등록: 투잡 겸업금지·회사 통보·4대보험 확인직장인의 사업자등록과 회사의 겸업 규정은 별도 문제입니다. 취업규칙을 확인하고 사업소득에 따른 보험·세금 변화를 구분해서 준비하세요.내용 확인하기 →부부 공동사업자 등록: 지분율·출자금·종합소득세 검토부부 공동사업은 실제 출자·경영·손익배분을 계약에 담아 등록합니다. 명목상 지분을 나누는 것만으로 절세가 보장되지는 않습니다.내용 확인하기 →동업계약서 작성법: 지분·수익배분·탈퇴 정산 조항동업계약서는 출자만 적지 말고 돈을 쓰는 권한, 손익배분과 탈퇴 시 정산 방법을 함께 정합니다. 지분과 노동 대가도 구분하세요.내용 확인하기 →동업 탈퇴 정산: 투자금·자산·부채와 공동사업자 변경동업 탈퇴는 탈퇴일의 자산·부채와 미수금을 먼저 확정한 뒤 정산합니다. 세무서의 공동사업자 정정과 은행·임대차의 당사자 변경도 확인하세요.내용 확인하기 →창업 초기비용 예산표: 보증금·인테리어·운영자금 구분보증금 같은 회수 가능한 자금과 인테리어 같은 소모성 비용을 분리하고 개업 후 운영자금을 추가합니다. 준비 비용을 모두 초기 손실로 합산하지 않는 예산표가 필요합니다.내용 확인하기 →무점포 창업과 오프라인 매장 비교: 임대료·배송·수수료온라인은 배송·플랫폼 비용, 오프라인은 임대료·시설비가 핵심 차이입니다. 같은 매출 가정으로 비용과 반품·운영 시간을 비교하세요.내용 확인하기 →상가 계약 전 확인사항: 등기부 근저당·건축물대장 점검등기부의 소유자·담보와 건축물대장의 용도·위반 표기를 확인한 뒤 계약합니다. 서류상 층·호수와 실제 사용할 공간이 같은지도 대조하세요.내용 확인하기 →건축물대장 용도 확인: 1종·2종 근린생활시설과 업종 적합성건축물대장의 용도와 실제 영업에 필요한 용도가 맞는지 관할 부서에 확인합니다. 1종·2종 근린생활시설이라는 표시만으로 모든 업종이 허용되지는 않습니다.내용 확인하기 →프랜차이즈 창업 계약 전 확인: 정보공개서·가맹금·해지 조건가맹계약 전 등록된 정보공개서와 가맹계약서를 확인하고 최초 비용·의무 구매·해지 조건을 비교합니다. 예상 매출 설명은 산출 근거를 요청하세요.내용 확인하기 →프랜차이즈 비교: 개인 창업과 로열티·원가율·운영 비용가맹점은 브랜드·운영 체계를 받는 대신 계약상 비용과 운영 제한을 부담합니다. 개인 창업은 개발·홍보를 직접 맡으므로 두 방식의 총비용을 비교하세요.내용 확인하기 →소상공인 정책자금과 청년창업지원금 차이: 대출·보조금 신청 준비정책자금은 대출, 창업지원금은 사업비 지원 등 성격이 다릅니다. 공고의 신청 대상·사용처·상환 또는 정산 의무를 먼저 구분하세요.내용 확인하기 →창업 사업계획서 작성법: 정책자금·대출 심사 매출과 비용 근거사업계획서는 고객 문제와 매출 근거, 지출 계획, 자금 상환 능력을 연결해서 작성합니다. 예상 매출에는 객단가와 판매량의 계산을 남기세요.내용 확인하기 →청년창업 세액감면 조건 확인: 창업일·연령·지역·업종청년창업 세액감면은 창업일, 연령, 지역, 업종과 실질적인 신규 창업 여부를 함께 검토합니다. 나이만 충족한다고 모든 사업의 세금이 전액 감면되지는 않습니다.내용 확인하기 →가족간 차용증 작성법: 창업자금 이자·원금 상환 증빙가족에게 받은 돈을 차입금으로 설명하려면 차용 계약뿐 아니라 실제 이자·원금 상환 흐름을 남겨야 합니다. 차입과 증여를 섞어 적지 마세요.내용 확인하기 →상가 전대차 계약 확인: 임대인 동의·보증금·원계약 종료전대차는 원임대차 계약과 임대인의 동의 범위를 함께 확인합니다. 전차인의 영업 가능 업종, 계약 종료 시 인도 책임과 보증금 반환 주체를 적으세요.내용 확인하기 →개인사업자 통장 개설 서류: 은행 계좌와 홈택스 사업용계좌 신고은행의 사업자 통장 개설과 국세청의 사업용 계좌 신고는 서로 다른 절차입니다. 은행 제출 서류와 세무상 신고 대상 여부를 따로 준비하세요.내용 확인하기 →창업 실패 예방 점검: 고정비·낮은 매출·운영자금 시나리오고정비를 매출로 감당할 수 있는지 개업 전에 확인합니다. 예상 매출을 낮춘 상황에서도 자금이 몇 개월 버티는지 계산하는 것이 핵심입니다.내용 확인하기 →상표 검색 방법: 상호명 결정 전 키프리스 중복·권리 상태 확인상호를 등록해도 상표권 사용 문제가 해결되지는 않습니다. 키프리스에서 같은 이름과 유사한 표장을 관련 상품·서비스류로 검색하세요.내용 확인하기 →다중이용업소 창업 준비: 소방시설 완비증명·비상구 대상 확인다중이용업소 해당 여부는 업종·층·면적·구조를 함께 봅니다. 소방시설 완비증명 대상 여부를 소방서에 확인한 뒤 공사 도면에 반영하세요.내용 확인하기 →매장 인터넷 설치 준비: POS·통신 단자·전기 배선 공사 점검공사 전에 계산대와 장비 위치를 정하고 통신 단자·전원·배관을 도면에 표시합니다. 인터넷 설치 가능 여부를 먼저 확인하면 재공사를 줄일 수 있습니다.내용 확인하기 →운영자금 계산기: 월 현금 부족액과 자금 소진 기간가용 현금과 월 현금 유입·유출로 자금 소진 기간을 계산합니다. 회계상 순이익과 실제 현금 유입은 다를 수 있습니다.내용 확인하기 →동업 이익배분 계산기: 합의 지분율로 당사자별 배분액 계산배분할 이익과 합의 비율로 당사자별 배분액을 계산합니다. 출자금 반환·급여·세금은 이익 배분과 분리합니다.내용 확인하기 →운전자금 계산기: 미수금·예정 지출·가용 현금으로 부족액 확인예정 지출과 실제 받을 미수금을 가용 현금에 반영해 단기 자금 부족액을 계산합니다. 미확정 매출을 확정 유입으로 넣지 마세요.내용 확인하기 →차용증 양식 작성: 창업자금 상환 계획·입금 내역표 저장대여금과 만기·이자·상환 기록의 초안을 작성합니다. 실제 이체 기록과 계약·세무 검토를 함께 보관하세요.내용 확인하기 →