분야별 안내
사업 양도양수 절차: 포괄양수도·인허가 승계·권리금 계약
가게 인수는 매출 확인, 자산·채무 정리, 임대차와 영업 승계를 함께 검토하는 거래입니다. 권리금 계약과 임대차·사업자등록·인허가 절차를 구분하고 잔금·인도 조건을 실제 증빙과 맞추세요.
매물 확인에서 인수 완료까지의 흐름
- 매출과 인수 대상을 증빙으로 대조
광고에 적힌 매출과 실제 입금·세무·플랫폼 자료를 같은 기간으로 비교합니다. 집기 소유권·렌탈, 재고·미수·선불권·채무와 직원 관련 부담을 목록으로 분리하세요.
- 임대차·승계 가능성과 지급 조건 확인
임대인과 새 계약 조건을 확인하고 업종별 인허가 승계, 본사·플랫폼의 승인 필요 여부를 검토합니다. 권리금·자산대금·계약금·잔금과 인도·보완 조건을 구분해 적으세요.
- 인도와 등록·정산 결과 확인
시설 상태·열쇠·계량기·계약 자료의 인수 기록을 남깁니다. 사업자등록·인허가·보험·통신·세무 처리는 담당 업무별로 완료 상태를 확인하고 개인사업자 번호가 자동 승계된다고 가정하지 마세요.
영업 양도양수 체크리스트: 매출·권리금·채무·승계 점검매출·시설·채무·직원과 임대차·허가·지급·인도를 대조합니다.먼저 점검하기 →상황에 맞는 문서 찾기
사업 양도양수 절차: 계약·인허가 승계부터 잔금·세무 정리사업 양도양수는 실사, 거래 범위 합의, 임대차·인허가 확인, 지급·인도와 세무 정리의 흐름으로 진행합니다. 계약 전에 제외 자산·부채를 명시하세요.내용 확인하기 →개인사업자 명의변경: 대표자 교체와 폐업·신규등록 구분개인사업자의 대표자 교체는 상호·주소 정정과 다릅니다. 양도인의 폐업과 양수인의 신규 등록, 공동사업 등의 예외를 구분해 세무서에 확인하세요.내용 확인하기 →사업자번호 인수 가능할까? 포괄양수도와 사업자등록 확인사업 포괄양수도는 부가세상 거래 성격을 검토하는 제도이며 개인사업자번호의 자동 승계를 뜻하지 않습니다. 번호·등록 처리를 세무서에 별도 확인하세요.내용 확인하기 →음식점 영업자 지위승계 신고: 양도양수 서류·행정처분 확인음식점 지위승계는 양도양수 자료, 영업자 확인과 시설·처분 상태를 준비합니다. 대리 접수나 양도인 참석 여부는 관할 위생과에 확인하세요.내용 확인하기 →음식점 양도양수 계약서 작성: 시설·채무·환불 특약 양식음식점 계약은 인수 시설·메뉴·영업권·미수금·직원을 구분합니다. 임대차·지위승계 불성립 시 지급금 처리도 명확히 적으세요.내용 확인하기 →카페 인수 시 확인 서류: POS 매출·장부·공과금 실사카페 인수 실사는 매출·POS·계좌·매입과 공과금을 같은 기간으로 대조합니다. 매출에서 수수료·인건비·재료비를 뺀 실제 이익을 확인하세요.내용 확인하기 →미용실 양도양수 방법: 지위승계·면허·선불권 확인미용실 인수는 양수인의 면허 범위와 영업 지위승계, 선불권·직원·시설 책임을 함께 확인합니다.내용 확인하기 →포괄양수도 계약: 사업 승계 범위와 부가세 검토 자료포괄양수도는 사업의 동일성을 유지하는 권리·의무의 승계 범위를 검토합니다. 시설 일부 매매와 구분하고 제외 자산·부채를 계약에 명시하세요.내용 확인하기 →포괄양수도·자산양수도 차이: 시설 매매와 부가세·증빙 비교사업 양도와 자산 매매는 거래 대상과 사업 계속성이 다릅니다. 대가를 시설·재고·영업권으로 구분하고 부가세·증빙 처리를 검토하세요.내용 확인하기 →영업 양도 직원 고용승계: 근속·퇴직금·미지급임금 책임영업 양도에서 고용 승계는 거래 실질과 근로관계를 함께 봅니다. 근로기간·임금·퇴직금 책임을 양도인·양수인 계약만으로 일방 변경하지 마세요.내용 확인하기 →사업 양수도 권리금 차이: 인수 범위·계약·지급금 분리사업 양수도는 사업의 자산·권리·의무 범위, 권리금 계약은 인수 가치의 대가를 다룹니다. 두 계약에서 같은 대가를 중복 계산하지 마세요.내용 확인하기 →기존 사업자 미납금 확인: 가게 인수 전 납세증명·렌탈 실사인수 전에 납세증명과 부채·미지급금 목록을 확인합니다. 체납·과태료·렌탈·선불권 책임은 각각 검토하세요.내용 확인하기 →사업 인수 인허가 변경: 지위승계와 양수인 사업자등록 순서인수 후 영업 인허가의 승계·신규 여부를 기관별로 확인하고 양수인 사업자등록을 준비합니다. 처리일과 잔금일을 맞추세요.내용 확인하기 →카드단말기 승계: 포스기 명의변경·렌탈·정산계좌 확인단말기·POS는 계약 제공자의 승계 승인과 데이터·계정 이전을 확인합니다. 가맹점 정산계좌가 새 사업자와 맞아야 합니다.내용 확인하기 →프랜차이즈 양도양수: 본사 승인·가맹계약·교육비 확인가맹점 인수는 본사의 양도 승인과 신규 계약·교육·비용을 확인합니다. 임대차와 가맹 계약의 승인 조건을 잔금 전에 대조하세요.내용 확인하기 →재창업과 매장 인수 비교: 초기비용·매출 검증·채무 위험재창업과 기존 매장 인수는 초기 비용·영업 검증·잠재 채무의 차이를 비교합니다. 인수 매출은 증빙하고 새 창업은 낮은 매출 가정을 함께 계산하세요.내용 확인하기 →포괄양수도 계약서 양식: 자산·채무 목록과 특약 작성표포괄양수도 문서는 자산·재고·채권·채무·계약과 직원 처리 목록을 첨부합니다. 세무상 인정 요건을 검토할 자료가 계약과 일치해야 합니다.내용 확인하기 →포괄양수도 부가세 추징: 사업 계속성·이전 범위 점검포괄양수도 인정 문제가 생기면 실제 이전 범위와 사업 계속성을 확인합니다. 계약명과 실제 자산·계약 이전이 다른 부분을 정리하세요.내용 확인하기 →권리금 감가상각·비용처리: 영업권 구분과 지급 증빙영업권 비용 처리는 취득 대가와 세법상 자산 분류·상각 조건을 확인합니다. 시설·재고 대가와 분리해 증빙을 보관하세요.내용 확인하기 →공동사업자 지분 양도: 지분 평가·채무 정산·등록 정정공동사업 지분 거래는 사업 자산·지분·부채 정산을 구분합니다. 소득 종류와 등록 정정, 특수관계 거래 조건을 별도 검토하세요.내용 확인하기 →스마트스토어 양도양수: 계정 이전 요건·서류·정산 확인스마트스토어 계정 이전은 네이버의 현재 양도양수 지원 요건을 확인합니다. 계정·정산·사업자·신고와 고객 개인정보를 각각 검토하세요.내용 확인하기 →프랜차이즈 양도비: 교육비·재가맹비·승계 수수료 확인가맹점 승계 비용은 기존·신규 가맹계약과 본사의 견적에 근거해 비교합니다. 교육·설비·재가맹 비용을 분리하세요.내용 확인하기 →가게 가치평가 방법: 순이익·시설·임대차로 권리금 검토매장 가치는 수익, 자산·시설과 비교 가능한 거래를 분리해서 검토합니다. 계산 가정과 가격 협상 결과를 구분하세요.내용 확인하기 →가게 내놓기·상가 매물 등록: 직거래·중개 수수료 비교직거래·중개 매물은 광고·중개 보수와 계약 책임을 비교합니다. 매출·주소·사진의 공개 범위를 정하고 상대방 신원을 확인하세요.내용 확인하기 →양도양수 공과금 정산: 전기·수도·가스 검침과 잔금일 기록잔금일에는 전기·가스·수도 계량값과 미납을 함께 확인하고 부담 기준일을 정산표에 적습니다.내용 확인하기 →사업 인수 임대차계약: 월세·보증금·신규 계약 조건 확인사업 인수 시 신규 임대차 조건은 보증금·월세·관리비·기간을 별도로 확인합니다. 이전 계약의 잔여기간과 새 계약 성립 조건을 비교하세요.내용 확인하기 →영업정지·행정처분 지위승계: 인수 전 위반 이력 확인인허가 지위승계는 기존 위반·행정처분의 영향이 있을 수 있습니다. 위반 발생·처분·양도 시점과 양수인의 인지 자료를 정리하세요.내용 확인하기 →개인사업자 법인전환: 포괄양수도·현물출자·이전 서류 비교개인사업의 법인 전환은 법인 설립과 자산·영업 이전의 절차를 나눠 준비합니다. 포괄양수도·현물출자는 세금·등기·평가 조건이 다릅니다.내용 확인하기 →매장 인터넷 약정 승계: 명의변경·요금·사은품 반환 조건인터넷 계약 승계는 통신사의 승인, 남은 약정과 사은품 반환 조건을 확인합니다. 명의변경일과 양도 전후 요금 부담을 적으세요.내용 확인하기 →양도양수 잔금 지급: 계약금·인도 조건과 에스크로 확인양도대금은 계약 조건·인허가·임대차 이행을 확인하며 단계별로 지급합니다. 에스크로 제공처의 실제 보호 범위와 분쟁 절차를 읽으세요.내용 확인하기 →계량기 정산 계산기: 검침 차이·합의 단가·추가 비용 계산인수 전후 계량값 차이에 합의 단가와 추가 비용을 적용합니다. 실제 전기·가스 누진·기본료 계산을 대신하지 않습니다.내용 확인하기 →동업 탈퇴 정산 계산기: 자산·부채·지분율로 순자산 계산합의한 자산·부채 평가와 지분으로 순자산 몫을 계산합니다. 영업권·개별 채무·탈퇴 특약은 별도 합의가 필요합니다.내용 확인하기 →권리금 잔금 계산기: 계약금·중도금 제외한 남은 대금총 권리금에서 지급한 계약금·중도금을 빼 남은 잔금을 계산합니다. 임대차 성립·인도와 지급 조건을 함께 확인하세요.내용 확인하기 →국세 납세증명서·지방세 납세증명서 차이: 인수 전 체납 확인국세와 지방세 납세증명은 발급 기관·확인 범위가 다릅니다. 미납 확인에는 두 종류와 다른 채무 자료를 나눠 확인하세요.내용 확인하기 →시설 인수인계서 작성: 장비 모델·작동 상태·렌탈 목록품목·모델·상태·소유권과 인도 확인 내용을 목록으로 작성합니다. 렌탈·제3자 소유 장비는 별도로 표시하세요.내용 확인하기 →매장 인수 계정 이전: 관리자 권한·정산·개인정보 보안인수할 계정은 제공자 승인과 권한 이전을 확인하고 이전 운영자의 접근을 정리합니다. 은행 인증서를 공유하는 방식은 피하세요.내용 확인하기 →