상가 임대차·권리금

상가 시설물 인수인계: 냉난방기·인테리어 목록과 하자 책임

시설 인수인계는 품목·모델·작동 상태와 소유권·렌탈 여부를 적습니다. 철거 면제와 하자·분실 책임은 임대인·신규 임차인과 각각 합의하세요.

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편집·운영: 김선영 · 참고 기준: 상가건물 임대차보호법

상가 임대차·권리금 전체 흐름에서 이 단계 앞뒤의 준비를 함께 확인하세요.

환산보증금 계산기: 상가 보증금·월세와 지역별 기준 비교자료를 입력하거나 확인할 항목을 점검하세요.관련 도구 사용하기 →

어떤 순서로 확인하면 되나요?

확인 01

인수 시설 목록·사진

확인 02

렌탈·할부·제3자 소유

확인 03

원상복구와 잔금 조건

주의: 적용 조건을 확인하세요

시설을 남겼다는 사실만으로 원상복구 의무가 소멸하지 않습니다.

다음 행동: 공식 제공처에서 확인하기

법률구조공단https://www.klac.or.kr/

출처와 적용 기준

문서 수정일: 2026-10-11. 수정일은 법령의 시행일이나 공고의 적용일과 다릅니다. 지역·대상 조건과 예산·접수 상태는 신청 당일 공식 자료를 확인하세요.

이 문제와 함께 확인하는 실무 가이드

상가 원상복구 범위: 전 임차인 시설·계약 특약·입주 사진원상복구 범위는 계약 특약과 입주 당시 상태, 시설 인수 합의를 중심으로 검토합니다. 전 임차인 시설을 무조건 철거해야 한다거나 안 해도 된다고 단정하지 마세요.내용 확인하기 →폐업 권리금 못 받을 때: 시설 매각·철거·인도 일정 정리신규 임차인을 구하지 못하면 남길 시설과 반출·철거 비용을 비교하고 임대인과 반환 상태를 합의합니다. 권리금 수령을 예산에 확정 수입으로 넣지 마세요.내용 확인하기 →사업 양도양수 절차: 계약·인허가 승계부터 잔금·세무 정리사업 양도양수는 실사, 거래 범위 합의, 임대차·인허가 확인, 지급·인도와 세무 정리의 흐름으로 진행합니다. 계약 전에 제외 자산·부채를 명시하세요.내용 확인하기 →